Program Investasi Masa Depan Terbaik dan Menguntungkan

Beritaduit.comProgram Investasi Kali ini kami akan jelaskan tentang program investasi masa depan terbaik dan menguntungkan.

Ada pepatah yang mengatakan bahwa investasi itu memang berisiko namun tidak berinvestasi akan jauh lebih berisiko.

Berdasarkan pepatah tersebut banyak orang yang berbondong-bondong mau mengembangbiakkan dana (uang) yang dimilikinya itu dengan melakukan program investasi.

Definisi Investasi

Apa sih investasi itu?

Investasi adalah penanaman suatu dana atau aset keuangan yang dilakukan dalam jangka waktu tertentu dengan tujuan mendapatkan keuntungan di masa depan.

Orang atau pihak yang menanamkan dana tersebut disebut investor.

Tujuan Investasi

Berikut beberapa tujuan dari investasi secara umum :

  • Memperoleh keuntungan
  • Mendapatkan penghasilan tetap
  • Memperbesar bisnis
  • Jaminan bisnis
  • Mengurangi kompetisi / persaingan
  • dll

Manfaat Investasi

Di antara manfaat dari investasi secara umum yaitu :

  • Meningkatkan kekayaan dan nilai asset
  • Memenuhi kebutuhan masa depan
  • Gaya hidup hemat
  • Menghindari terjerat hutang
  • Meraih financial freedom (kebebasan dalam keuangan)
  • Melindungi kondisi finansial dari inflasi
  • dll

Seluk Beluk Investasi

Beberapa orang langsung terjun ke dunia investasi tanpa persiapan ilmu pengetahuan terkait. Sehingga mereka banyak yang kehilangan dananya tersebut.

Maka beberapa orang tersebut memutuskan untuk mempelajari dulu tentang investasi.

Namun sayangnya banyak dari mereka belum menemukan tempat untuk belajar investasi yang paling efektif dan menyenangkan.

Kabar gembira untuk Anda yang ingin belajar tentang seluk beluk program investasi masa depan terbaik.

Di website ini, kami menyajikan materi untuk belajar investasi secara lengkap mulai dari :

  • Investasi properti
  • Investasi bisnis
  • Investasi pendidikan
  • Investasi reksadana
  • Investasi saham
  • Investasi emas
  • Investasi obligasi
  • Investasi forex (valuta asing)
  • Investasi lainnya

Tips Investasi

Berikut ini beberapa tips dan kiat untuk melakukan program investasi masa depan :

  • Pelajari dan riset terlebih dahulu
  • Sisihkan dana
  • Menetapkan tujuan
  • Memulai sejak dini
  • Diversifikasi investasi
  • Menginvestasikan kembali bagi hasil
  • Sabar
  • Memilih investasi yang tepat
  • Mulai dari investasi kecil
  • Tidak perlu terlalu memonitor
  • Lihat kebutuhan
  • Pelajari Pasar
  • Pilih investasi kebal inflasi
  • dll

Modal Utama Menjadi Developer Properti Pemula

Untuk menjadi developer properti pemula yang sukses memerlukan modal.

Dan modal utamanya yaitu berani dan punya nyali yang besar karena bisnis ini melibatkan :

  • Uang besar
  • Mimpi besar
  • Knowhow yang kompleks
  • Environment yang harus kondusif
  • Profit yang menggiurkan

Tipe Property Market

Untuk menjadi developer properti pemula Anda harus tahu beberapa tipe pasar properti (property market).

Ada tiga jenis tipe property market yaitu sebagai berikut :

a. Primary Market

Semua property yang dijual atau dibeli dari tangan pertama, baik oleh developer yang berbadan usaha ataupun tuan-tuan tanah, biasa disebut juga sebagai rumah baru.

b. Secondary Market

Secondary market merupakan kebalikan dari Primary Market.

Di mana semua properti yang dijual-belikan dari end-user (pemakai langsung) properti tersebut ataupun investor / spekulator properti.

Biasa juga disebut sebagai rumah second.

c. Rooler Coaster Market

Market ini bisa beragam rupa wujudnya seperti :

  • lelangan bank dan balai lelang;
  • keluarga bermasalah seperti cerai, bagi warisan, dll;
  • segera pindah baik keluar kota ataupun ke Luar Negeri;
  • bangkrut;
  • terlalu cape dan mau menikmati usia tua dengan tenang dll.

Pada pasar ketiga ini paling disukai broker-broker atau pembeli property, dan Anda perlu tahu ketika ingin menjadi developer properti pemula. Karena :

  • untungya selalu didapat pada saat beli,
  • profitnya dengan jumlah yang terduga,
  • pembeli “yang menentukan arah”.

Ukuran Luas Tanah dan Bangunan dalam Dunia Properti

Ada beberapa ukuran luas tanah dan bangunan yang biasa dipakai dalam dunia properti.

Dan ini harus Anda tahu sebelum menjadi developer properti pemula yang sukses.

Indonesia menganut sistem pengukuran SI maka ukuran luas yang dipakai mengunakan satuan SI.

Kepanjangan SI yaitu (Le Système International d’Unités = Bahasa Prancis, International System of Units = Bahasa Inggris)

Dengan menggunakan sistem SI maka satuan ukuran m = meter dan m2 = meter persegi menjadi satuan utama.

Satuan meter digunakan dalam kehidupan sehari-hari yaitu pengukuran panjang dan meter persegi untuk ukuran luas.

1 m = 100 cm = 1000 mm.
1 m2 = 10.000 cm2.
1 are = 100 m2 → biasa digunakan di Bali dll.
1 ha = 1 hectoare = 1 hektar = 100 are = 10.000 m2.
1 ru = 3,75 m x 3,75 m = 14,0625 m2 → biasa digunakan di Jawa Timur bagian selatan.
1 acre = 1 ekar = 4046,8564224 meter 2 = 0,40468564224 hektar → biasa digunakan di Amerika (USA).
1 square foot = 1 kaki persegi = 12 inch x 12 inch = 0,09290304 m2 → biasa digunakan di Inggris (UK), Amerika (USA) dan Commonwealths (Malaysia, Singapore, India dll).
1 tumbak (atau 1 tombak).

Catatan yang perlu Anda tahu saat mau menjadi developer properti pemula :

a. Dalam pengukuran ulang oleh BPN jika :

  • Akan dilakukan jual beli, pemecahan dan/atau penggabungan sertifikat.
  • Ada selisih luas antara luas yang telah tertera di sertifikat dibandingkan dengan pengukuran ulang di lapangan terbaru.
  • Ada selisih dibawah 5 persen luasannya dianggap “sama”. Namun bila lebih dari 5 persen baik itu berkurang atau lebih maka akan dilakukan perubahan luasan yang akan tertera di sertifikat.
  • Luasnya lebih luas dari 5 persen maka akan dikenakan tambahan pajak sebesar BPHTB x luas yang terjadi.

b. Patokan

Hal di atas umumnya terjadi pada tanah yang masih luas berupa sawah, tegalan, kebun, dll. Dimana umumnya patok yang digunakan belum tentu patok beton standart dari BPN. Yang kadang kala cuma berupa :

  • Tongkat kayu yang gampang lapuk dan hilang.
  • Pohon seperti bambu yang gampang berubah titiknya.
  • Tergerus erosi umumnya di tanah tepi sungai / pantai.
  • Pagar bambu atau tanaman rambat yang lebih parah lagi biasanya sering ditemui di area persawahan. Karena batasnya cuma berupa galengan / pematang sawah yang tiap kali musim panen selalu dicangkul-cangkul. Sehingga pasti bergeser-geser kesana kemari batas berupa pematangnya.

c. Bargain power

Makin luas tanah yang ditawarkan biasanya pembeli memiliki bargain power yang lebih kuat.

Bargain power ini untuk menekan harga per m2 dibandingkan dengan harga di sekitarnya. Maka semakin luas tanahnya, harga jual per m2-nya akan makin murah.

Hal ini bisa terjadi karena hukum ekonomi supply-demand. Di mana semakin besar luas tanah maka makin besar nominal uang yang harus dibayarkan.

Sehingga semakin terseleksi dan mengerucut maka makin sedikit orang yang mampu membelinya.

Hal ini sebenarnya peluang sangat bagus bagi yang bisnis properti seperti Anda yang mau menjadi developer properti pemula.